zamena stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje sa terasom lift (566 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

257.447 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.960 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.757 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²

Centar 3.297 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.297 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.137 € i površinom oko 103,1 m².

Nova Detelinara 2.757 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.040 € i površinom oko 67,1 m².

Bulevar 2.969 €/m² +8% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.969 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.463 € i površinom oko 87,0 m².

Grbavica 2.812 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.812 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.206 € i površinom oko 109,9 m².

Telep 2.862 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.921 € i površinom oko 97,9 m².

Liman 4 2.924 €/m² +6% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.924 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.800 € i površinom oko 88,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 257.447 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.960 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +18%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	218.000 €	2.964 €	2.960 €	566
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 566 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.447 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.960 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 566 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.892 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.892 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.874 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²).

Garsonjera 3.895 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.006 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 257.447 € (medijana 218.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.960 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 566 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.297 €/m²), Nova Detelinara (2.757 €/m²), Bulevar (2.969 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.892 €.