zamena stanova Novi Sad sa terasom uknjizen lift (592 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.101 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

40.170 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Centar 3.473 €/m² +36% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.129 € i površinom oko 82,3 m².

Nova Detelinara 2.560 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.299 € i površinom oko 69,2 m².

Bulevar 3.208 €/m² +25% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.208 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.920 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.832 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.832 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.293 € i površinom oko 113,6 m².

Telep 2.658 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.658 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.992 € i površinom oko 78,0 m².

Podbara 2.992 €/m² +17% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.992 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.108 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 209.101 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +6%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.964 €	2.954 €	592
Niš	135.000 €	2.241 € -24%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.101 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.104 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.104 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.783 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.387 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.366 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.762 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.491 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.216 €/m²).

Garsonjera 2.783 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.387 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.366 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.183 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.491 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.216 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%), Garaža (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.101 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 592 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.473 €/m²), Nova Detelinara (2.560 €/m²), Bulevar (3.208 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.104 €.