zamena stanova more Beograd (801 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.841 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 4.918 €/m²

Beograd Na Vodi 4.918 €/m² +94% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.918 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.024 € i površinom oko 87,6 m².

Mirijevo 2.569 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.569 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.695 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 4.402 €/m² +74% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.402 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.332 € i površinom oko 64,8 m².

Karaburma 2.537 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.537 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje 4.851 €/m² +91% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.851 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.009.449 € i površinom oko 209,0 m².

Crveni Krst 4.254 €/m² +68% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.254 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 325.841 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.345 €	3.589 €	801
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.841 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 801 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.272 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.272 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.350 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.012 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.213 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.743 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.350 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.280 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.022 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.012 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.213 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.743 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.350 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.280 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.022 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (57%), Novogradnja (30%), Garaža (24%), Parking mesto (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.841 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 801 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.918 €/m²), Mirijevo (2.569 €/m²), Centar (4.402 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.272 €.