zamena stanova Beograd u poslednjih 3 dana ne potkrovlje (540 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.170 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

73.750 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.836 €/m² Najskuplje: 5.594 €/m²

Beograd Na Vodi 5.594 €/m² +97% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.594 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.757 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 4.051 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.143 € i površinom oko 76,1 m².

Crveni Krst 3.860 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.860 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.800 € i površinom oko 72,0 m².

Stari Grad 3.716 €/m² +31% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.716 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 102,0 m².

Vozdovac 2.926 €/m² +3% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.267 € i površinom oko 103,0 m².

Banjica 2.836 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 274.170 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.542 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.452 €	3.542 €	540
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -19%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -39%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -40%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.170 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 540 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.266 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.266 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.278 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.820 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.434 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.362 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.642 €/m²).

Jednosoban stan 3.278 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.353 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.820 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.434 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.015 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.642 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (59%), Novogradnja (29%), Garaža (28%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.170 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.542 €/m², a medijana 3.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 540 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.594 €/m²), Centar (4.051 €/m²), Crveni Krst (3.860 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.266 €.