zamena stanova Beograd sa terasom (1.208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.232 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.798 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.350 € i površinom oko 56,1 m².

Mirijevo 2.404 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.404 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.076 € i površinom oko 68,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +94% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.398 € i površinom oko 151,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +119% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 308.232 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.312 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.069 €	3.312 €	1.208
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -17%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -32%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -33%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.208 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.232 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.208 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.115 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.243 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.232 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.312 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.208 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.798 €/m²), Mirijevo (2.404 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.115 €.