zamena stanova Beograd sa terasom ne prizemlje (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.747 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +20% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.380 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.316 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.520 € i površinom oko 83,4 m².

Banovo Brdo 2.419 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.419 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.118 € i površinom oko 150,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +41% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +108% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 280.747 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.085 €	3.255 €	1.075
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -9%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -32%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -33%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.747 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.946 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.946 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.443 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.060 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.102 €/m²).

Jednosoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.131 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.443 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.102 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (54%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.747 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Mirijevo (2.316 €/m²), Banovo Brdo (2.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.946 €.