zamena stanova Beograd poslednjih 30 dana (1.795 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.354 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

64.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.889 €/m² +15% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.867 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.515 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.069 € i površinom oko 80,1 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.368 € i površinom oko 98,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +61% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.847 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.847 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 88,8 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +24% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 244.354 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.212 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.236 €	3.212 €	1.795
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -11%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.795 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.354 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.795 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.572 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.572 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.547 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.382 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.698 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.958 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Jednosoban stan 3.547 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.382 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.698 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.958 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.021 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (10%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.354 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.212 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.795 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.889 €/m²), Mirijevo (2.515 €/m²), Banovo Brdo (3.229 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.572 €.