zamena stanova Beograd poslednjih 3 dana ne p… — 540 oglasa

540 oglasa · pros. 276.170 € · med. 254.500 € · 3.556 €/m² (med. 3.452 €/m²)

Stan, Djeram · 118m² · 349.000€ | SveNekretnine

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 94m² · 440.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

BW MAGNOLIA – LUX 3.0, DVE GARAZE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan, komforan, trosoban stan, u zgradi BW Magnolia, jedinoj premium niskospratnici u renomiranom kompleksu Beograd na vodi. Nekretnina... više

440.000€ (4 680 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Trosoban stan, Kluz · 67m² · 240.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 67m2(dve terase ukupno 4m2), 3/9, dva lifta, tomplotne pumpe, LUX, interfon, internet, klima, ktv Novoizgrađeni stambeno poslovni objekat... više

240.000€ (3 582 €/m²)

3.0 soba
67m²
3/9 spratova

Stan, Mirijevo · 190m² · 310.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Milića od Mačve 190m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

5.0, 190m2(terasa 23m2), pr/3, CG, podrum, parking, ostava, interfon, internet, telefon, ktv, video nadzor Ulica Milića od Mačve nalazi se... više

310.000€ (1 631 €/m²)

5.0 soba
190m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući... više

349.000€ (3 965 €/m²)

3.0 soba
88m²
5/5 spratova

Stan, Đeram · 118m² · 383.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Pećska 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

5.0, 118m2(terasa), 6/7, lift, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Nepokretnost se nalazi u kratkoj jednosmernoj Pećskoj... više

383.500€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Miljakovac · 60m² · 150.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Pregrevica · 102m² · 480.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

ZEMUN PREGREVICA 102m2 , T , 480000e

Pregrevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUKS NAMESTEN! SA PARKNGOM! Zemun, Pregrevica, 3.0, 102 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe... više

480.000€ (4 705 €/m²)

3 soba
102m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednoiposoban stan, Mirijevo · 47m² · 113.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 113 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

113.500€ (2 414 €/m²)

1.5 soba
47m²
2/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.170 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

73.750 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.926 €/m² Najskuplje: 5.594 €/m²

Beograd Na Vodi 5.594 €/m² +91% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.594 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.757 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 4.051 €/m² +38% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.143 € i površinom oko 76,1 m².

Crveni Krst 3.860 €/m² +32% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.860 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.800 € i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 4.511 €/m² +54% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.511 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.666 € i površinom oko 119,7 m².

Stari Grad 3.716 €/m² +27% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.716 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 102,0 m².

Vozdovac 2.926 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.267 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 276.170 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.556 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.452 €	3.556 €	540
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -19%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -39%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -40%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.170 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 540 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.266 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.266 €

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.278 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.820 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.434 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.456 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.642 €/m²).

Jednosoban stan 3.278 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.353 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.820 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.434 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.456 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.642 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (59%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.170 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 700.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.556 €/m², a medijana 3.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.156 €/m².

Trenutno je aktivno 540 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.594 €/m²), Centar (4.051 €/m²), Crveni Krst (3.860 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.266 €.