zamena stanova Beograd od 92 do 96 kvadrata (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.880 €

Medijana: 287.850 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

99.500 – 554.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 4.235 €/m²

Centar 3.406 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 93,5 m².

Autokomanda 3.159 €/m² +22% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.159 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.800 € i površinom oko 93,7 m².

Lekino Brdo 4.235 €/m² +63% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.235 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 94,5 m².

Stari Grad 4.129 €/m² +59% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.129 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 94,0 m².

Vračar (Centar) 2.857 €/m² +10% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.857 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 94,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.850 € (prosek 300.880 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.196 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.850 €	3.062 €	3.196 €	64
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -7%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -27%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -31%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -35%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.880 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cena kreće se od 99.500 – 554.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (19 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.324 €).

Sniženih oglasa

30%

19/64

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.452 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.452 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.187 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.941 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Trosoban stan 3.452 €/m² · 28 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.187 €/m² · 10 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 20 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (73%), Lift (59%), Parking mesto (27%), Novogradnja (23%), Garaža (20%).

Uknjiženo 58 od 64 ogl. · 91%

Terasa 47 od 64 ogl. · 73%

Lift 38 od 64 ogl. · 59%

Parking mesto 17 od 64 ogl. · 27%

Novogradnja 15 od 64 ogl. · 23%

Garaža 13 od 64 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.880 € (medijana 287.850 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 99.500 do 554.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.196 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.047 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 92,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Autokomanda (3.159 €/m²), Lekino Brdo (4.235 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 30% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.324 €.