Zamena stanova Beograd do petog sprata

1.184 oglasa · pros. 259.116 € · med. 229.715 € · 3.296 €/m² (med. 3.231 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 41m² · 56.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 230m² · 851.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Medaković | Prodaja · 104m² · 250.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 130m² · 450.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 245m² · 637.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Stan

- stari grad sf 2676

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.116 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.287 € i površinom oko 61,1 m².

Karaburma 2.944 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.944 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 3.066 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.066 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.432 € i površinom oko 134,7 m².

Centar 3.547 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 259.116 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.296 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.231 €	3.296 €	1.184
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -11%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -36%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -36%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.116 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.184 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.214 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.214 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.290 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.473 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.290 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 259.116 €, a medijana 229.715 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.296 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.184 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.184 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.116 € (medijana 229.715 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Karaburma (2.944 €/m²), Banovo Brdo (3.066 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.943 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.214 €.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.287 € i površinom oko 61,1 m². Karaburma ima prosečno 2.944 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 57,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.066 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.432 € i površinom oko 134,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.296 €/m², 1.184 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).