zamena stana manji veci Beograd od 147000 do 152000 evra (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

149.380 €

Medijana: 149.302 €

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

147.000 – 152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Višnjička Banja, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Stari Grad 3.492 €/m² +39% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.492 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 50,3 m².

Višnjička Banja 3.142 €/m² +25% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.142 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.333 € i površinom oko 47,7 m².

Rakovica 2.604 €/m² +4% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.604 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.567 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.581 €/m² +3% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.490 € i površinom oko 58,0 m².

Voždovac 3.471 €/m² +38% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.471 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 44,5 m².

Karaburma 2.510 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 149.302 € (prosek 149.380 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	149.302 €	2.922 €	3.065 €	35
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -6%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -28%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.380 €, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 147.000 – 152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.940 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.940 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (83%), 150.000 – 200.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 83%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 37%

50 – 70 m² 14 ogl. · 40%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.369 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.167 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.207 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.253 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.369 €/m² · 6 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.167 €/m² · 4 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.951 €/m² · 10 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.207 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.253 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (63%), Lift (37%), Parking mesto (29%), Novogradnja (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 26 od 35 ogl. · 74%

Terasa 22 od 35 ogl. · 63%

Lift 13 od 35 ogl. · 37%

Parking mesto 10 od 35 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 35 ogl. · 20%

Garaža 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 149.380 € (medijana 149.302 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 147.000 do 152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 3.492 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.492 €/m²), Višnjička Banja (3.142 €/m²), Rakovica (2.604 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.940 €.