zamena stana centru centar Novi Sad (565 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.056 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 3.212 €/m²

Centar 3.160 €/m² +29% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.917 € i površinom oko 75,2 m².

Bulevar 3.200 €/m² +30% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.200 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.831 € i površinom oko 54,3 m².

Nova Detelinara 2.488 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.488 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.386 € i površinom oko 66,9 m².

Podbara 3.212 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.212 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.418 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.488 €/m² +1% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.488 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.829 € i površinom oko 69,4 m².

Grbavica 2.457 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.457 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.667 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 202.056 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.975 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +5%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.917 €	2.975 €	565
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.056 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.681 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.681 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.904 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.760 €/m²).

Garsonjera 3.526 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.228 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.904 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.641 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (54%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.056 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.975 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 3.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.160 €/m²), Bulevar (3.200 €/m²), Nova Detelinara (2.488 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.681 €.