zamena stana Beograd uknjizen (1.241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.756 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.673 €/m²

Mirijevo 2.699 €/m² +7% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.699 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.631 € i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 2.842 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.829 € i površinom oko 52,7 m².

Banovo Brdo 2.898 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.898 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.757 € i površinom oko 110,2 m².

Centar 4.102 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.102 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.800 € i površinom oko 92,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Krunska 4.673 €/m² +85% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 238.756 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.236 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.500 €	3.112 €	3.236 €	1.241
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -18%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -33%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -34%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.756 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.241 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.628 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.311 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.566 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.161 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.036 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.880 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.566 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.036 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.880 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.756 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.236 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.241 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.699 €/m²), Karaburma (2.842 €/m²), Banovo Brdo (2.898 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.628 €.