Zamena stana Beograd novi - Oglasi SveNekretnine

926 oglasa · pros. 236.866 € · med. 200.832 € · 3.181 €/m² (med. 3.038 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 30m² · 99.500€

Stan Novo

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

236.866 €

Medijana: 200.832 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.038 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ledine, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 4.494 €/m²

Mirijevo 2.513 €/m² +31% · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.513 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.188 € i površinom oko 63,9 m².

Ledine 1.921 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 1.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 51,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +32% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.494 €/m² +134% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.494 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.678 € i površinom oko 52,8 m².

Tošin Bunar 3.680 €/m² +92% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.680 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.517 € i površinom oko 78,3 m².

Kaluđerica 2.112 €/m² +10% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.112 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.150 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.832 € (prosek 236.866 €) i medijanu od 3.038 €/m² (prosek 3.181 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.832 €	3.038 €	3.181 €	926
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -7%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -29%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -29%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.866 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.875 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.875 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.727 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.873 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.058 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.314 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.758 €/m²).

Jednosoban stan 3.727 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.786 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.873 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.058 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.314 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Uknjiženo (64%), Garaža (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (20%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 236.866 €, a medijana 200.832 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 926 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 926 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.866 € (medijana 200.832 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.513 €/m²), Ledine (1.921 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.727 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.873 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.058 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.875 €.

Mirijevo ima prosečno 2.513 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.188 € i površinom oko 63,9 m². Ledine ima prosečno 1.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 51,7 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.038 €/m², prosek 3.181 €/m², 926 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).