zamena Novi Sad (2.089 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.104 €

Medijana: 173.250 €

Prosečna površina

104,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.672 €/m²

Medijana: 2.624 €/m²

Raspon cena

69.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 2.902 €/m²

Centar 2.902 €/m² +19% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.902 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.463 € i površinom oko 93,6 m².

Bulevar 2.875 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.875 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.065 € i površinom oko 78,8 m².

Grbavica 2.831 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.571 € i površinom oko 106,0 m².

Nova Detelinara 2.652 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.652 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.386 € i površinom oko 69,0 m².

Podbara 2.446 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.436 € i površinom oko 70,4 m².

Telep 2.688 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.250 € (prosek 200.104 €) i medijanu od 2.624 €/m² (prosek 2.672 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.290 €	2.703 € +3%	2.557 €	3.205
Novi Sad trenutni	173.250 €	2.624 €	2.672 €	2.089
Niš	125.000 €	2.017 € -23%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -47%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.089 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.104 €, prosečna površina 104,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.672 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.089 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.070 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.070 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 200.104 € (medijana 173.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.672 €/m², a medijana 2.624 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.089 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 104,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.902 €/m²), Bulevar (2.875 €/m²), Grbavica (2.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.070 €.