zamena Novi Sad (2.053 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.404 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

19.500 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 2.393 €/m² +11% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.393 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.593 € i površinom oko 139,2 m².

Centar 3.068 €/m² +42% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.068 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.009 € i površinom oko 97,1 m².

Novo Naselje 2.470 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.470 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 64,1 m².

Petrovaradin 2.161 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.161 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.689 € i površinom oko 89,7 m².

Nova Detelinara 2.911 €/m² +35% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.911 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.508 € i površinom oko 45,8 m².

Liman 4 2.961 €/m² +37% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.961 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.978 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 217.404 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.784 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +3%	2.789 €	3.214
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.772 €	2.784 €	2.053
Niš	134.640 €	2.100 € -24%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -35%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.053 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.404 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.053 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.806 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.806 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 34%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (52%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (26%), Garaža (16%).

Terasa 66 od 97 ogl. · 68%

Lift 50 od 97 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 97 ogl. · 48%

Parking mesto 39 od 97 ogl. · 40%

Novogradnja 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 217.404 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.500 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.784 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.053 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.393 €/m²), Centar (3.068 €/m²), Novo Naselje (2.470 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.806 €.