zamena nekretnine Novi Sad (2.053 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.765 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

19.500 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 3.553 €/m²

Centar 3.122 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.770 € i površinom oko 91,2 m².

Telep 2.773 €/m² +28% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.271 € i površinom oko 94,8 m².

Nova Detelinara 2.992 €/m² +38% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.992 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.415 € i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 2.493 €/m² +15% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.493 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.750 € i površinom oko 56,3 m².

Petrovaradin 2.161 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.161 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.689 € i površinom oko 89,7 m².

Sajmište 3.553 €/m² +64% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.553 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.390 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 201.765 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.949 €	2.904 €	2.053
Beograd	199.000 €	2.861 € -3%	2.789 €	3.214
Niš	134.640 €	2.100 € -29%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -39%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.053 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.765 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.053 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.106 €).

Sniženih oglasa

5%

5/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.106 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 35%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (58%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (40%), Novogradnja (27%), Garaža (19%).

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 56 od 96 ogl. · 58%

Uknjiženo 48 od 96 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 96 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 96 ogl. · 27%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.765 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 19.500 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.053 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.122 €/m²), Telep (2.773 €/m²), Nova Detelinara (2.992 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.106 €.