zamena kuće za Beograd (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.864 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

1.785,3 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 3.862 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.862 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 147,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Banovo Brdo 3.538 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.538 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.513 € i površinom oko 78,3 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +26% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 358.864 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.541 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +6%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	257.440 €	2.592 €	2.541 €	3.218
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -33%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -55%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.864 €, prosečna površina 1.785,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (20 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.495 €).

Sniženih oglasa

24%

20/84

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.495 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 35 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (43%), Lift (30%), Garaža (12%), Parking mesto (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 41 od 84 ogl. · 49%

Terasa 36 od 84 ogl. · 43%

Lift 25 od 84 ogl. · 30%

Garaža 10 od 84 ogl. · 12%

Parking mesto 6 od 84 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.864 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.541 €/m², a medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.785,3 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Centar (3.862 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.495 €.