vlasnik stanovi Beograd sa terasom (1.211 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.538 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.451 €/m² Najskuplje: 5.083 €/m²

Dedinje 5.083 €/m² +107% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.083 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 846.958 € i površinom oko 166,2 m².

Karaburma 2.563 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.563 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.483 € i površinom oko 60,8 m².

Mirijevo 2.451 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.451 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.617 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 3.344 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 344.538 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.307 €	3.391 €	1.211
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -17%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -34%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.538 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.211 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.200 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.253 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.415 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.789 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.148 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.253 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.415 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.789 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.148 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%), Garaža (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.538 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.211 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.083 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.083 €/m²), Karaburma (2.563 €/m²), Mirijevo (2.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.200 €.