veliko selo palilula Beograd (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.447 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

1.087,7 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.383 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

62.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 701 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Karaburma 2.607 €/m² +272% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.607 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.057 € i površinom oko 91,7 m².

Višnjička Banja 2.517 €/m² +259% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.517 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 95,0 m².

Borča 1.665 €/m² +138% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.665 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.200 € i površinom oko 1.222,6 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +423% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Veliko Polje 1.033 €/m² +47% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.033 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 128,0 m².

Borča Iii 701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.635.000 € i površinom oko 6.955,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 341.447 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.383 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +19%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	209.000 €	2.400 €	2.383 €	47
Niš	147.210 €	2.153 € -10%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -28%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.447 €, prosečna površina 1.087,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.383 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za nekretnine (18 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 46.774 €).

Sniženih oglasa

42%

18/43

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

46.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (51%), Parking mesto (30%), Lift (16%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 26 od 43 ogl. · 60%

Terasa 22 od 43 ogl. · 51%

Parking mesto 13 od 43 ogl. · 30%

Lift 7 od 43 ogl. · 16%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.447 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 62.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.383 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.087,7 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.607 €/m²), Višnjička Banja (2.517 €/m²), Borča (1.665 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 42% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 46.774 €.