veliko selo palilula Beograd uknjizen (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

458.441 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

1.420,3 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

2.665 €/m²

Medijana: 2.578 €/m²

Raspon cena

62.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Tašmajdan, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 701 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Karaburma 2.547 €/m² +263% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.547 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.668 € i površinom oko 99,0 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +423% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Višnjička Banja 2.295 €/m² +227% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.295 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 117,7 m².

Borča 2.064 €/m² +194% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.064 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 138,5 m².

Borča Iii 701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.635.000 € i površinom oko 6.955,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 458.441 €) i medijanu od 2.578 €/m² (prosek 2.665 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +8%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	325.000 €	2.578 €	2.665 €	28
Niš	130.000 €	1.856 € -28%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -32%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.441 €, prosečna površina 1.420,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.665 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (11 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.158 €).

Sniženih oglasa

39%

11/28

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

61.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (50%), Parking mesto (36%), Lift (11%), Garaža (4%).

Uknjiženo 25 od 28 ogl. · 89%

Terasa 14 od 28 ogl. · 50%

Parking mesto 10 od 28 ogl. · 36%

Lift 3 od 28 ogl. · 11%

Garaža 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 458.441 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 62.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.665 €/m², a medijana 2.578 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.420,3 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.547 €/m²), Tašmajdan (3.668 €/m²), Višnjička Banja (2.295 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 39% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 61.158 €.