veliki stan nenamesten Beogradu (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.529 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.539 €/m²

Raspon cena

1.750 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.401 €/m² Najskuplje: 3.662 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.754 €/m² +25% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.754 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.619 € i površinom oko 64,2 m².

Mirijevo 2.337 €/m² +67% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.337 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.860 € i površinom oko 72,0 m².

Rvati 1.401 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.401 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.353 € i površinom oko 75,3 m².

Centar 2.636 €/m² +88% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.636 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 73,7 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +161% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Botanička Bašta 3.052 €/m² +118% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.052 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 230.529 €) i medijanu od 2.539 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.676 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +5%	2.755 €	1.676
Beograd trenutni	169.950 €	2.539 €	2.738 €	56
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -20%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.529 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.722 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.650 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.213 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.124 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.653 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.072 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.674 €/m² · 9 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.650 €/m² · 5 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.213 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 19 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.124 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.653 €/m² · 5 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.072 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (45%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (41%), Garaža (16%), Parking mesto (2%).

Terasa 40 od 56 ogl. · 71%

Lift 25 od 56 ogl. · 45%

Uknjiženo 25 od 56 ogl. · 45%

Novogradnja 23 od 56 ogl. · 41%

Garaža 9 od 56 ogl. · 16%

Parking mesto 1 od 56 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 230.529 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.750 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.539 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.754 €/m²), Mirijevo (2.337 €/m²), Rvati (1.401 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.722 €.