velika Beograd (863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.687 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 6.228 €/m² +172% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.228 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.888 € i površinom oko 153,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +79% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Banovo Brdo 2.292 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.292 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 157,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +194% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Krunska 5.325 €/m² +132% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.325 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 351.687 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.000 €	2.835 €	2.962 €	863
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -9%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -28%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -37%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 863 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.687 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 863 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.481 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.481 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.687 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 863 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (6.228 €/m²), Knez Mihailova (4.097 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.481 €.