uknjizen u poslednjih 10 dana Beograd (1.058 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.839 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.638,0 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.029 €/m²

Medijana: 2.242 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 364 €/m² Najskuplje: 2.883 €/m²

Mirijevo 2.387 €/m² +556% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - 556% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.960 € i površinom oko 63,8 m².

Banovo Brdo 2.883 €/m² +692% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.883 €/m² - 692% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.398 € i površinom oko 118,5 m².

Centar 2.407 €/m² +561% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.407 €/m² - 561% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.800 € i površinom oko 100,0 m².

Surčin 364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 695.500 € i površinom oko 11.715,0 m².

Mali Mokri Lug 2.578 €/m² +608% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.578 €/m² - 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 122,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +595% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 272.839 €) i medijanu od 2.242 €/m² (prosek 2.029 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +37%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	185.000 €	2.242 €	2.029 €	1.058
Niš	124.000 €	1.985 € -11%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -21%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -61%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.058 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.839 €, prosečna površina 1.638,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.029 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.058 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.613 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.613 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (18%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (55%), Lift (29%), Parking mesto (28%), Garaža (13%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.839 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.029 €/m², a medijana 2.242 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.058 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.638,0 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.387 €/m²), Banovo Brdo (2.883 €/m²), Centar (2.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.613 €.