ugostiteljske objekat Beograd (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

490.739 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

285,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.141 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

47.500 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Rakovica.

Najjeftinije: 1.493 €/m² Najskuplje: 4.811 €/m²

Beograd Na Vodi 4.811 €/m² +222% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.811 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.422 € i površinom oko 88,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.493 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.500 € i površinom oko 305,3 m².

Rakovica 2.260 €/m² +51% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.260 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 197,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 490.739 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.141 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	3.483 €	3.141 €	32
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -18%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -37%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -46%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.739 €, prosečna površina 285,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.141 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 27.625 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

27.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (52%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (44%), Garaža (37%), Parking mesto (30%).

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Lift 14 od 27 ogl. · 52%

Novogradnja 13 od 27 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 27 ogl. · 44%

Garaža 10 od 27 ogl. · 37%

Parking mesto 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 490.739 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 47.500 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.141 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 285,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.811 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.493 €/m²), Rakovica (2.260 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 27.625 €.