terena Novi Sad m2 (149 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.892 €

Medijana: 170.170 €

Prosečna površina

186,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.794 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Centar 3.300 €/m² +21% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.983 € i površinom oko 62,6 m².

Nova Detelinara 2.741 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.991 € i površinom oko 79,4 m².

Grbavica 3.028 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.028 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.119 € i površinom oko 56,8 m².

Sajmište 3.868 €/m² +42% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.855 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.855 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 106,5 m².

Telep 2.732 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.070 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.170 € (prosek 210.892 €) i medijanu od 2.794 €/m² (prosek 2.803 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.170 €	2.794 €	2.803 €	149
Beograd	256.170 €	2.780 € -1%	2.385 €	3.175
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -34%	1.675 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -83%	902 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.892 €, prosečna površina 186,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.739 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.739 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Lift (58%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%), Garaža (4%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 57 od 98 ogl. · 58%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.892 € (medijana 170.170 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 60.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.803 €/m², a medijana 2.794 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 186,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 6.724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.300 €/m²), Nova Detelinara (2.741 €/m²), Grbavica (3.028 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.739 €.