Dvosoban stan, Detelinara · 47m² · 120.000€

Novi Sad, Detelinara, Stevana Divnina Babe, 2.0, 47m2, 120000EUR

5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 47 m² (2 553 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504306

Opis

Agencijski ID: 50371, II/IV, uknjizen. Komforan stan u mirnoj ulici. U blizini se nalazi skola, marketi, park, tereni za sportove. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 213.975 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -30% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.553 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

213.975 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.454 €/m²

Centar 3.454 €/m² +35% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.454 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 323.519 € i površinom oko 94,5 m².

Telep 2.728 €/m² +6% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.728 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.770 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.707 €/m² +5% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.707 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.067 € i površinom oko 81,0 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar 2.603 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.603 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.560 € i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 213.975 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +13%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.784 €	2.852 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.975 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 43% oglasa za dvosoban stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.687 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.687 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.716 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (86%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.975 €, a medijana 170.550 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.553 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 213.975 € (medijana 170.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.