teren Novi Sad (233 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.091 €

Medijana: 173.073 €

Prosečna površina

162,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

80.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.704 €/m²

Centar 2.882 €/m² +8% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.882 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.717 € i površinom oko 99,0 m².

Grbavica 2.936 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.936 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.279 € i površinom oko 61,1 m².

Telep 2.662 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.276 € i površinom oko 105,0 m².

Nova Detelinara 2.859 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.859 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.313 € i površinom oko 73,1 m².

Banatić 3.704 €/m² +39% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 3.704 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 48,3 m².

Bulevar 2.975 €/m² +12% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.975 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.073 € (prosek 217.091 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.798 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	173.073 €	2.776 €	2.798 €	233
Beograd	245.000 €	2.582 € -7%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -26%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -33%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.091 €, prosečna površina 162,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (25 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.912 €).

Sniženih oglasa

27%

25/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.912 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (56%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 70 od 93 ogl. · 75%

Terasa 66 od 93 ogl. · 71%

Lift 52 od 93 ogl. · 56%

Novogradnja 17 od 93 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 93 ogl. · 17%

Garaža 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 217.091 € (medijana 173.073 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 80.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.798 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 76 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 162,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 6.724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.882 €/m²), Grbavica (2.936 €/m²), Telep (2.662 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.912 €.