teren Novi Sad m2 (228 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.642 €

Medijana: 170.340 €

Prosečna površina

149,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.978 €/m²

Raspon cena

21.000 – 824.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 3.779 €/m²

Centar 3.149 €/m² +17% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.149 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.233 € i površinom oko 88,8 m².

Telep 2.693 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.437 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.951 €/m² +10% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.951 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.767 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 2.907 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.907 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.156 € i površinom oko 60,9 m².

Bulevar 3.315 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.315 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.917 € i površinom oko 45,3 m².

Sajmište 3.779 €/m² +40% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.779 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.164 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.340 € (prosek 203.642 €) i medijanu od 2.978 €/m² (prosek 2.968 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.340 €	2.978 €	2.968 €	228
Beograd	297.000 €	2.082 € -30%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -37%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -39%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.642 €, prosečna površina 149,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 824.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 228 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.006 €).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.006 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (60%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Uknjiženo 74 od 95 ogl. · 78%

Terasa 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 57 od 95 ogl. · 60%

Parking mesto 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.642 € (medijana 170.340 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 21.000 do 824.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.968 €/m², a medijana 2.978 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 76 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 228 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 149,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.149 €/m²), Telep (2.693 €/m²), Nova Detelinara (2.951 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.006 €.