tavanski Novi Sad centar (641 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.123 €

Medijana: 168.755 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 3.096 €/m²

Raspon cena

73.900 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.781 €/m² Najskuplje: 3.147 €/m²

Centar 3.147 €/m² +13% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.988 € i površinom oko 64,0 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +7% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +5% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Telep 2.885 €/m² +4% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.315 € i površinom oko 78,8 m².

Nova Detelinara 2.839 €/m² +2% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.839 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.550 € i površinom oko 56,3 m².

Podbara 2.781 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.781 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.060 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.755 € (prosek 186.123 €) i medijanu od 3.096 €/m² (prosek 3.057 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.755 €	3.096 €	3.057 €	641
Beograd	203.000 €	2.669 € -14%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -41%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 641 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.123 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 73.900 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 641 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.428 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.428 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (65%), Novogradnja (35%), Parking mesto (30%), Garaža (25%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 186.123 € (medijana 168.755 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.900 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.057 €/m², a medijana 3.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 641 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 3.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.147 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²), Mišeluk (2.920 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.428 €.