T Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.234 oglasa · pros. 313.738 € · med. 250.000 € · 2.430 €/m² (med. 2.491 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Stan

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Balkanska lokal, 20m2, VP/2, grejanje na struju U ponudi lokal u strogom centru grada, odmah ispod Terazijske česme.... više

47.000€ (2 350 €/m²)

20m²
vp/2 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 108m² · 365.000€

Stan Novo

Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2 - HITNA PRODAJA

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

365.000€ (3 379 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Plac, Beograd - Trstenica | Prodaja · 21.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljiste 2.63 ha, Trstenica, Obrenovac - 21.000€

Trstenica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 2.63ha u Trstenici, smešteno na mirnoj i lepoj lokaciji na 1,5 km od centra mesta. Plac je ravan,... više

21.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 365.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

365.000€ (3 543 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 230.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

230.000€ (2 346 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.738 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.617,9 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.491 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Mirijevo, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Knez Mihailova 4.427 €/m² +13734% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 13734% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m².

Mirijevo 2.302 €/m² +7094% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +16156% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 16156% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Đeram Pijaca 2.883 €/m² +8909% · 2 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.883 €/m² — 8909% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.650 € i površinom oko 102,0 m².

Lekino Brdo 2.881 €/m² +8903% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.881 €/m² — 8903% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.200 € i površinom oko 262,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 313.738 €) i medijanu od 2.491 €/m² (prosek 2.430 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +11%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	250.000 €	2.491 €	2.430 €	3.234
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.738 €, prosečna površina 1.617,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (14 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.657 €).

Sniženih oglasa

17%

14/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.657 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (24%), Lift (23%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 40 od 84 ogl. · 48%

Uknjiženo 39 od 84 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 84 ogl. · 24%

Lift 19 od 84 ogl. · 23%

Garaža 15 od 84 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.738 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.430 €/m², medijana je 2.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.617,9 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.738 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.617,9 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (6 oglasa, prosečno 4.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.427 €/m²), Mirijevo (2.302 €/m²), Ugrinovci (32 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.657 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 13734% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m². Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.491 €/m², prosek 2.430 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).