Poslovni prostor / Lokal · 14m² · 31.500€

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe , Lokal, 14m2, 31500 EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trošarina – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

14 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 31.500€

Površina: 14 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509813

Opis

Voždovac, Trošarina, lokal 14m2.
Lokal se nalazi u novijoj stambeno poslovnoj zgradi na prvom spratu, uvučen od ulice. Sastoji se od centralne prostorije od 10 m2 i mokrog čvora/wc-a od 4m2.
Poseduje nov klima uređaj koji se koristi za grejanje/hlađenje.
Odličan kao poslovni prostor/lokal za širok spektar delatnosti ili za rentiranje.
Lokacijski je dobro pozicioniran, na izuzetno frekventnom mestu.
Uknjižen 1/1.
Agencijska provizija 800 eur. GREJANJE - Ostalo, sprat 1/7 ID oglasa: 79566. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trošarina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.500 € Prosek: 571.596 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 342.500 € · -91% (ispod medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.382 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.143 €/m² · +5% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

571.596 €

Medijana: 342.500 €

Prosečna površina

356,6 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

2.382 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarini, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Voždovac 2.376 €/m² +72% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.376 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.450 € i površinom oko 325,0 m².

Zvezdara 1.935 €/m² +40% · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.935 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 279.306 € i površinom oko 205,8 m².

Vračar (Centar) 3.743 €/m² +171% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.743 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.080 € i površinom oko 186,6 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +239% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.076.750 € i površinom oko 1.863,0 m².

Stari Grad 3.863 €/m² +180% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.863 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.170.000 € i površinom oko 313,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 342.500 € (prosek 571.596 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.500 €	2.143 €	2.382 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -5%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -6%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -24%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Trošarini, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 571.596 €, prosečna površina 356,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.382 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Trošarini, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Trošarini, Beogradu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74.881 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74.881 €

U Trošarini, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Trošarini, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 49 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Trošarini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (47%), Terasa (16%), Lift (10%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 46 od 98 ogl. · 47%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarini, Beogradu

Oglas košta 31.500 € - ispod proseka tržišta (94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 571.596 €, a medijana 342.500 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za poslovni prostor u Trošarini, Beogradu je oko 2.382 €/m², medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trošarini, Beogradu iznosi 571.596 € (medijana 342.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.800 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trošarini, Beogradu iznosi oko 2.382 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Trošarini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 356,6 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.