stara planina Beograd na vodi (680 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.460 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

339,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 5.167 €/m²

Beograd Na Vodi 5.167 €/m² +94% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.167 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.372 € i površinom oko 78,5 m².

Centar 4.389 €/m² +65% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.389 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.374 € i površinom oko 89,6 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +78% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Dedinje 3.871 €/m² +45% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.871 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 342,8 m².

Dorcol 4.776 €/m² +79% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.776 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 65,0 m².

Vozdovac 2.664 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 339.460 €) i medijanu od 3.533 €/m² (prosek 3.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.533 €	3.489 €	680
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -17%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -47%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -48%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.460 €, prosečna površina 339,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 680 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.510 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.510 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Garaža (32%), Novogradnja (29%), Parking mesto (5%).

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.460 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.489 €/m², a medijana 3.533 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 680 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 339,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.167 €/m²), Centar (4.389 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.510 €.