Stanovi sad centar Beograd na vodi - Oglasi SveNekretnine

996 oglasa · pros. 266.952 € · med. 221.880 € · 3.434 €/m² (med. 3.316 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

266.952 €

Medijana: 221.880 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.500 €/m²

Banovo Brdo 3.516 €/m² +39% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.516 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.701 € i površinom oko 99,2 m².

Lekino Brdo 3.314 €/m² +31% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.314 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.350 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 3.099 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 65,7 m².

Karaburma 2.698 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.780 € i površinom oko 75,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Beograd Na Vodi 6.500 €/m² +157% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.500 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.333 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 221.880 € (prosek 266.952 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.434 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.880 €	3.316 €	3.434 €	996
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 996 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.952 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 996 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.481 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.481 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.403 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.632 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.233 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.268 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Jednosoban stan 3.403 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.632 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.567 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 4.233 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.801 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.268 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.397 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Garaža (14%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 266.952 €, a medijana 221.880 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 996 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 996 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.952 € (medijana 221.880 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.516 €/m²), Lekino Brdo (3.314 €/m²), Centar (3.099 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.403 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.632 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.233 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.208 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.481 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.516 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.701 € i površinom oko 99,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.314 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.350 € i površinom oko 54,8 m². Centar ima prosečno 3.099 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 65,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.316 €/m², prosek 3.434 €/m², 996 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).