Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 250.000€
Koste Trifkovića , Zvezdara, Beograd, Srbija
250.000€
3 571 €/m²
Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
3
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 70 m² (3 571 €/m²)
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.06.2026
- ID
- 1498615
Opis
Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se odmah useljiv stan kod Kluza u novogradnji.
Stan je u PR sa terasom/ dvoristem od 25 kvm. Ima 70 kvm, trosoban. Ima parking mesto.
Izuzetna lokacija, lux gradnja, visina plafona 290, dvorisno orijentisan. Za koriscenje dvorista postoji saglasnost stanara tako da ga moze koristiti samo novi vlasnik. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 238.023 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.141 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosečna cena
306.249 €
Medijana: 238.023 €
Prosečna površina
93,1 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosečna cena / m²
3.288 €/m²
Medijana: 3.141 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.387 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.504 € i površinom oko 100,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.950 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 63,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 306.249 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.288 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.023 € | 3.141 € | 3.288 € | 1.845 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € -10% | 2.826 € | 1.682 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -35% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -36% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -38% | 1.998 € | 89 |
Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.249 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.613 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
24.613 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).
U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.076 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.063 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 306.249 € (18%) i iznad medijane od medijane od 238.023 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.288 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.141 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 306.249 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.288 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.249 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2
- 240.000€ 67 m2
Zvezdara, Bulbuder - Mehmeda Sokolovića, 80m2
- 235.000€ 80 m2
Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2
- 240.000€ 57 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova, 67m2
- 241.315€ 67 m2
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2
- 240.000€ 86 m2
ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e
- 244.500€ 57 m2
Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2
- 228.000€ 61 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 74m2
- 247.000€ 74 m2
Zvezdara, Crveni krst - Branka Krsmanovića, 66m2
- 228.000€ 66 m2
Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2
- 228.000€ 59 m2
PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK
- 228.500€ 68 m2
Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR
- 228.000€ 60 m2