Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 310.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 310.000€

Površina: 54 m² (5 740 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1499118

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja.

Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, vesernice, kupatila i terase.

Prodaje se namesten i opremljen - sve je uracunato u cenu stana!

Postoji mogucnost kupovine parking mesta u garazi na nivou -1, po ceni od 25 000 evra.

BW Kings Park Residences je zgrada od 15 spratova i poseduje lobi sa recepcijom i obezbedjenjem. Pozicionirana je uz Savski park i smestena je u izuzetno zeleno okruzenje u neposrednoj blizini reke. Nalazi se u blizini svih sadrzaja neophodnih za svakodnevni zivot.

Cena 310 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 302.615 € · +2% (u proseku)
Medijana: 255.000 € · +22% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.741 €/m² Prosek: 3.365 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

302.615 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.508 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.508 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.508 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.093 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.344 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.344 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335.667 € i površinom oko 114,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +110% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +86% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +43% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 302.615 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.365 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.302 €	3.365 €	1.849
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -18%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.615 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.721 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.721 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.394 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.354 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.394 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.223 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.354 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.394 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.223 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Parking mesto (29%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 302.615 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.741 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.365 €/m² (iznad proseka proseka, +71%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 302.615 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.365 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.615 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.