stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen centar (1.043 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

152.919 €

Medijana: 139.750 €

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²

Centar 3.237 €/m² +39% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.480 € i površinom oko 51,3 m².

Nova Detelinara 2.873 €/m² +24% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.873 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.778 € i površinom oko 65,1 m².

Adice 2.321 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.144 € i površinom oko 35,1 m².

Bulevar 3.466 €/m² +49% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.466 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.625 € i površinom oko 41,5 m².

Grbavica 3.149 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.149 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.100 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.769 €/m² +19% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.266 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.750 € (prosek 152.919 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	139.750 €	3.022 €	3.005 €	1.043
Beograd	226.215 €	2.984 € -1%	3.127 €	1.839
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -33%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.919 €, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.043 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.513 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.513 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.416 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.025 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.033 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.138 €/m²).

Garsonjera 3.416 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.942 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.025 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.033 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.138 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (58%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 152.919 € (medijana 139.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 3.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.043 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.237 €/m²), Nova Detelinara (2.873 €/m²), Adice (2.321 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.513 €.