stanovi Beograd palilula (163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

189.322 €

Medijana: 164.100 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

40.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 3.672 €/m²

Karaburma 2.683 €/m² +54% · 35 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.683 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 62,8 m².

Višnjička Banja 3.006 €/m² +73% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.006 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.941 € i površinom oko 68,1 m².

Centar (Uži) 3.672 €/m² +111% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.672 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.314 € i površinom oko 78,0 m².

Borča Iii 2.138 €/m² +23% · 7 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.138 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 82,1 m².

Krnjača 1.741 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.300 € i površinom oko 52,6 m².

Profesorska Kolonija 3.456 €/m² +99% · 4 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.456 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.375 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.100 € (prosek 189.322 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +4%	2.946 €	1.675
Beograd trenutni	164.100 €	2.843 €	2.847 €	163
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -35%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.322 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.450 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.280 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.464 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.907 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.478 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.966 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.670 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.280 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.464 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.907 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.478 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.966 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (28%), Lift (25%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 189.322 € (medijana 164.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.843 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (35 oglasa, prosečno 2.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.683 €/m²), Višnjička Banja (3.006 €/m²), Centar (Uži) (3.672 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 31.450 €.