Stanovi zvezdara ne prizemlje sa terasom uknjizen

79 oglasa · pros. 265.516 € · med. 225.000 € · 3.240 €/m² (med. 3.190 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 59m² · 225.000€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 195.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska, 60m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska 3.0, 60m2, terasa, 2/4, EG, telefon, interfon, pripadajuće parking mesto U ponudi trosoban stan sa posebnom... više

195.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 42m² · 180.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina, 42m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina 1.5, 42m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan... više

180.000€ (4 285 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/6 spratova

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

265.516 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

103.500 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Zvezdara 3.293 €/m² +33% · 16 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.293 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.580 € i površinom oko 81,7 m².

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.258 € i površinom oko 70,1 m².

Lion 3.388 €/m² +37% · 11 ogl.

Lion ima prosečno 3.388 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 96,4 m².

Vukov Spomenik 4.208 €/m² +71% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.208 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.620 € i površinom oko 77,8 m².

Konjarnik 3.059 €/m² +24% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.059 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.400 € i površinom oko 63,6 m².

Crveni Krst 4.076 €/m² +65% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.076 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.875 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 265.516 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.240 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.190 €	3.240 €	79
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -27%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -29%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -38%	1.966 €	89

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.516 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cena kreće se od 103.500 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za stan (19 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.016 €).

Sniženih oglasa

24%

19/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.016 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.078 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.186 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.336 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.794 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.450 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.733 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 28 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.186 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.336 €/m² · 14 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.794 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Garaža (32%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%).

Terasa 79 od 79 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Lift 52 od 79 ogl. · 66%

Garaža 25 od 79 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 79 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 79 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 265.516 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 103.500 do 730.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.240 €/m², medijana je 3.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.978 do 5.100 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.516 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (16 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.293 €/m²), Mirijevo (2.468 €/m²), Lion (3.388 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 3.078 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.078 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.186 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.016 €.

Zvezdara ima prosečno 3.293 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.580 € i površinom oko 81,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.258 € i površinom oko 70,1 m². Lion ima prosečno 3.388 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 96,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.190 €/m², prosek 3.240 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).