stanovi vracar Beograd poslednjih 10 dana (94 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

434.736 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.418 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.649 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Hram Sv. Save 4.690 €/m² +29% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.690 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.836 € i površinom oko 118,7 m².

Crveni Krst 3.649 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 68,6 m².

Kalenić 4.627 €/m² +27% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.627 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.322 € i površinom oko 98,2 m².

Vračar (Centar) 4.586 €/m² +26% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.586 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.650 € i površinom oko 95,9 m².

Južni Bulevar 3.960 €/m² +9% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.960 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.363 € i površinom oko 80,8 m².

Slavija 4.792 €/m² +31% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4.792 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.472 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 434.736 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.418 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.302 €	4.418 €	94
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -36%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -48%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.736 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.418 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (31 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.845 €).

Sniženih oglasa

33%

31/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.845 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.776 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.604 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.388 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.556 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.172 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.795 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.417 €/m²).

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.604 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.388 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.556 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.172 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.795 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.417 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (67%), Terasa (64%), Novogradnja (27%), Garaža (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 72 od 94 ogl. · 77%

Lift 63 od 94 ogl. · 67%

Terasa 60 od 94 ogl. · 64%

Novogradnja 25 od 94 ogl. · 27%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 434.736 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.418 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (11 oglasa, prosečno 4.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.690 €/m²), Crveni Krst (3.649 €/m²), Kalenić (4.627 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 33% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.845 €.