stanovi u Nisu do treceg sprata (383 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.858 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.010 €/m²

Medijana: 2.010 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.776 €/m² Najskuplje: 2.553 €/m²

Palilula 1.894 €/m² +7% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.894 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.383 € i površinom oko 78,6 m².

Centar 2.535 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.535 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.948 € i površinom oko 81,3 m².

Mokranjčeva 1.776 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.512 € i površinom oko 64,3 m².

Ledena Stena 1.979 €/m² +11% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.979 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.092 € i površinom oko 63,0 m².

Pantelej(Niš) 1.791 €/m² +1% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.791 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.556 € i površinom oko 67,8 m².

Čair 2.553 €/m² +44% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.553 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 154.858 €) i medijanu od 2.010 €/m² (prosek 2.010 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +77%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +47%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +13%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +1%	1.987 €	22
Niš trenutni	141.350 €	2.010 €	2.010 €	383

Za stan (Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.858 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.010 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 383 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 136.827 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

136.827 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.093 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.093 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.143 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.900 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.835 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.969 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.128 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.093 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.143 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.900 €/m² · 15 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.835 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (27%), Garaža (14%).

Terasa 75 od 83 ogl. · 90%

Lift 58 od 83 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 83 ogl. · 64%

Uknjiženo 22 od 83 ogl. · 27%

Garaža 12 od 83 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.858 € (medijana 141.350 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.010 €/m², a medijana 2.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 383 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.894 €/m²), Centar (2.535 €/m²), Mokranjčeva (1.776 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 136.827 €.