stanovi u Nisu do 65m2 lift ne potkrovlje (289 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

114.576 €

Medijana: 108.759 €

Prosečna površina

52,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.129 €/m²

Raspon cena

1.850 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.744 €/m²

Durlan 2.346 €/m² +23% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.346 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.952 € i površinom oko 51,8 m².

Pantelej(Niš) 2.129 €/m² +11% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.129 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.177 € i površinom oko 50,7 m².

Ledena Stena 2.010 €/m² +5% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.010 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.669 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 1.950 €/m² +2% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.288 € i površinom oko 50,4 m².

Palilula 1.914 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.887 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 2.744 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.744 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.225 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 108.759 € (prosek 114.576 €) i medijanu od 2.129 €/m² (prosek 2.188 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +64%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +39%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +5%	2.148 €	49
Niš trenutni	108.759 €	2.129 €	2.188 €	289
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -6%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.576 €, prosečna površina 52,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (19 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 206.167 €).

Sniženih oglasa

21%

19/92

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

206.167 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 39 ogl. · 42%

50 – 70 m² 52 ogl. · 57%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.076 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.076 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.478 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.201 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.076 €/m² · 30 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.478 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (93%), Parking mesto (82%), Novogradnja (50%), Garaža (24%), Uknjiženo (22%).

Lift 92 od 92 ogl. · 100%

Terasa 86 od 92 ogl. · 93%

Parking mesto 75 od 92 ogl. · 82%

Novogradnja 46 od 92 ogl. · 50%

Garaža 22 od 92 ogl. · 24%

Uknjiženo 20 od 92 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 114.576 € (medijana 108.759 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.850 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.188 €/m², a medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 52,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (10 oglasa, prosečno 2.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.346 €/m²), Pantelej(Niš) (2.129 €/m²), Ledena Stena (2.010 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 206.167 €.