stanovi satelitu Novi Sad (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

136.530 €

Medijana: 119.460 €

Prosečna površina

49,2 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

55.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Satelit, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.901 €/m² Najskuplje: 3.195 €/m²

Satelit 3.058 €/m² +5% · 11 ogl.

Satelit ima prosečno 3.058 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.730 € i površinom oko 29,8 m².

Novo Naselje 3.195 €/m² +10% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.195 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.625 € i površinom oko 44,5 m².

Telep 2.901 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.128 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.127 €/m² +8% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.127 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.200 € i površinom oko 63,7 m².

Podbara 3.116 €/m² +7% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.116 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.630 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 2.931 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.931 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.460 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 119.460 € (prosek 136.530 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +33%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	119.460 €	2.750 €	2.862 €	52
Pančevo	147.267 €	2.230 € -19%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -25%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -27%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.530 €, prosečna površina 49,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (7 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.304 €).

Sniženih oglasa

13%

7/52

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.304 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 17%

30 – 50 m² 24 ogl. · 46%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 19%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.761 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.788 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.729 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.642 €/m²).

Garsonjera 3.761 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.906 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.788 €/m² · 16 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.729 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.671 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.642 €/m² · 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (48%), Lift (44%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 52 ogl. · 62%

Uknjiženo 25 od 52 ogl. · 48%

Lift 23 od 52 ogl. · 44%

Novogradnja 13 od 52 ogl. · 25%

Parking mesto 9 od 52 ogl. · 17%

Garaža 5 od 52 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 136.530 € (medijana 119.460 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 55.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.831 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 49,2 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Satelit (11 oglasa, prosečno 3.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Satelit (3.058 €/m²), Novo Naselje (3.195 €/m²), Telep (2.901 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.304 €.