stanovi renoviranje Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.400 €

Medijana: 272.000 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cena

65.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Centar (Uži) 4.659 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.659 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +30% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 3.431 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 92,7 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.000 € (prosek 311.400 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosek 3.621 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.000 €	3.661 €	3.621 €	52
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -20%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -43%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.400 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (16 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.306 €).

Sniženih oglasa

31%

16/52

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.306 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 37%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.806 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.806 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.359 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.546 €/m²).

Jednosoban stan 3.552 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 9 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.806 €/m² · 17 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.359 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 6 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.546 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (40%), Parking mesto (23%), Garaža (6%).

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 29 od 52 ogl. · 56%

Lift 21 od 52 ogl. · 40%

Parking mesto 12 od 52 ogl. · 23%

Garaža 3 od 52 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.400 € (medijana 272.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 65.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.621 €/m², a medijana 3.661 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.326 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (3 oglasa, prosečno 4.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.659 €/m²), Vračar (Centar) (4.195 €/m²), Stari Grad (3.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 31% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.306 €.