stanovi Novom Sadu oko 80m2 (1.720 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

158.496 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.021 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

69.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.509 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Centar 3.225 €/m² +29% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.129 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.833 €/m² +13% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.804 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 3.328 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.328 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 46,9 m².

Grbavica 3.193 €/m² +27% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.193 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.225 € i površinom oko 56,3 m².

Nova Detelinara 2.901 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.901 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.714 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.509 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.496 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 158.496 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 3.021 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	136.500 €	2.986 €	3.021 €	1.720
Beograd	257.000 €	2.944 € -1%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -30%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.496 €, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.895 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.895 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.324 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Garsonjera 3.319 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.324 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (81%), Lift (60%), Parking mesto (8%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 158.496 € (medijana 136.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.021 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.225 €/m²), Telep (2.833 €/m²), Bulevar (3.328 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.895 €.