stanovi Novom Sadu ne potkrovlje ne prizemlje (1.497 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.171 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

65.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.733 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Centar 3.365 €/m² +23% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.473 € i površinom oko 71,8 m².

Telep 2.733 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.526 € i površinom oko 67,3 m².

Bulevar 3.197 €/m² +17% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.197 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.982 € i površinom oko 59,6 m².

Grbavica 3.037 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.975 € i površinom oko 85,2 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 3.153 €/m² +15% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.153 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.700 € i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 196.171 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 3.024 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +10%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.986 €	3.024 €	1.497
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.171 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.497 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.680 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.680 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.415 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.141 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.977 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.916 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.935 €/m²).

Garsonjera 3.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.141 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.977 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.916 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.935 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (91%), Lift (61%), Parking mesto (9%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.171 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.024 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.497 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.365 €/m²), Telep (2.733 €/m²), Bulevar (3.197 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.680 €.