Stanovi Novom Sadu m - Oglasi SveNekretnine

1.737 oglasa · pros. 179.255 € · med. 155.500 € · 2.979 €/m² (med. 2.977 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 41m² · 123.000€

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 1.0, 41m2, 123000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129677, V/VI, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican jednosoban stan u Marka Miljanova ulici. Zgrada je veoma kvalitetna. Moze... više

123.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
41m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 153.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 2.0, 40m2, 153000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135290, I/IV, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan se prodaje... više

153.000€ (3 825 €/m²)

2 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 22m2, 89000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134431, III/V, klima, lift, uknjizen. Na prodaju kompletno namestena garsonjera u Marka Miljanova ulici. Nalazi se u neposrednoj... više

89.000€ (4 045 €/m²)

1 soba
22m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova , 4.0, 95m2, 251500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 97701, II/V, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum. Odlican, komforan, cetvorosoban stan, na veoma atraktivnoj lokaciji. Dvostrano... više

251.500€ (2 647 €/m²)

4 soba
95m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Bez provizije za kupce Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od... više

194.346€ (3 036 €/m²)

3.0 soba
64m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Detelinara, Molijerova , 2.0, 50m2, 140000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133800, II/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban komforan stan na Detelinari, miran kraj sa... više

140.000€ (2 800 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sremska Kamenica, Mišeluk, 1.5, 45m2, 98100EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 128601, II/V. Na prodaju nov stan na Miseluku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

98.100€ (2 180 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Stan Novo

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.... više

229.200€ (2 269 €/m²)

4.0 soba
101m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Desanke Masksimović, 3.0, 69m2, 155000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 120770, II/, klima, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju lep stan sa svim stvarima u mirnom i urbanizovanom delu Adica.... više

155.000€ (2 246 €/m²)

3 soba
69m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

179.255 €

Medijana: 155.500 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +53% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.273 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.942 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.280 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.725 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.994 € i površinom oko 57,4 m².

Bulevar 3.139 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.139 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.300 € i površinom oko 59,0 m².

Nova Detelinara 2.952 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.952 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.167 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.500 € (prosek 179.255 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.979 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +13%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	155.500 €	2.977 €	2.979 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -29%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.255 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.438 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.438 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.338 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.159 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.671 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 179.255 €, a medijana 155.500 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 2.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.255 € (medijana 155.500 €), prosečna površina 61,3 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.333 €/m²), Telep (2.942 €/m²), Grbavica (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.438 €.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.273 € i površinom oko 66,5 m². Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.280 € i površinom oko 59,7 m². Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.977 €/m², prosek 2.979 €/m², 1.737 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).