stanovi novogradnja Beograd ne prizemlje (424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.999 €

Medijana: 302.125 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.023 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.174 €/m² Najskuplje: 6.352 €/m²

Beograd Na Vodi 6.352 €/m² +192% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.352 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.058 € i površinom oko 85,4 m².

Mirijevo 2.174 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.962 € i površinom oko 51,3 m².

Autokomanda 4.053 €/m² +86% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.053 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.398 € i površinom oko 91,4 m².

Voždovac 3.264 €/m² +50% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.264 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.660 € i površinom oko 143,8 m².

Blok 65 5.159 €/m² +137% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.159 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.500 € i površinom oko 90,0 m².

Vračar (Centar) 4.173 €/m² +92% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.173 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.500 € i površinom oko 146,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.125 € (prosek 368.999 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 4.023 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.125 €	3.639 €	4.023 €	424
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -24%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -39%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -44%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.999 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.023 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.829 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 4.062 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.555 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 4.062 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.343 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.430 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.324 €/m²).

Jednosoban stan 4.579 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.062 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.343 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.430 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.324 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (76%), Uknjiženo (59%), Garaža (45%), Parking mesto (36%), Novogradnja (33%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.999 € (medijana 302.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.023 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.352 €/m²), Mirijevo (2.174 €/m²), Autokomanda (4.053 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.829 €.