stanovi Novi Sad uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (972 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.990 €

Medijana: 157.310 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

57.680 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.757 €/m² Najskuplje: 3.152 €/m²

Centar 3.152 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.152 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.441 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.855 €/m² +4% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.691 € i površinom oko 62,7 m².

Grbavica 2.892 €/m² +5% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.892 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.545 € i površinom oko 79,9 m².

Podbara 3.083 €/m² +12% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.083 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 56,6 m².

Nova Detelinara 2.757 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.083 € i površinom oko 60,0 m².

Liman 4 2.855 €/m² +4% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.855 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.660 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.310 € (prosek 181.990 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 2.897 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +7%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	157.310 €	2.914 €	2.897 €	972
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -31%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 972 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.990 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 972 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.563 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.563 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.692 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.360 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.996 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.895 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.692 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.575 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.800 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²).

Garsonjera 3.360 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.996 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.030 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.895 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.692 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.575 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.800 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (69%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.990 € (medijana 157.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.897 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 972 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.152 €/m²), Telep (2.855 €/m²), Grbavica (2.892 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.563 €.