Stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen

663 oglasa · pros. 214.620 € · med. 190.275 € · 2.698 €/m² (med. 2.680 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001227

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Seljačkih buna. Uknjižen jednoiposoban stan na mirnoj lokaciji za život u neposrednoj blizini škole, vrtića, dečjih... više

110.725€ (2 575 €/m²)

1.5 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

200.850€ (3 043 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001215

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kopernikova. Uknjižen dvoiposoban duplex stan nadomak Bulevara Evrope, a u neposrednoj blizini Novosadskog... više

192.820€ (2 678 €/m²)

2.5 soba
72m²
4.sprat

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 62m² · 195.700€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace,... više

169.950€ (1 909 €/m²)

2.5 soba
89m²
6.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

214.620 €

Medijana: 190.275 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.236 €/m² Najskuplje: 3.043 €/m²

Centar 3.043 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.043 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.159 € i površinom oko 114,5 m².

Nova Detelinara 2.625 €/m² +17% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.625 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.971 € i površinom oko 71,3 m².

Novo Naselje 2.480 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.480 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 91,0 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.479 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.479 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.872 € i površinom oko 82,3 m².

Adice 2.236 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.408 € i površinom oko 43,0 m².

Cara Dušana 2.584 €/m² +16% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.584 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.200 € i površinom oko 62,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.275 € (prosek 214.620 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.698 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +16%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	190.275 €	2.680 €	2.698 €	663
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -22%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -26%	2.064 €	703

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 663 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.620 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 663 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.390 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.390 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.672 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.672 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.520 €/m²).

Jednosoban stan 2.736 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.674 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 214.620 €, a medijana 190.275 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.698 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 663 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 663 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.620 € (medijana 190.275 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.043 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.043 €/m²), Nova Detelinara (2.625 €/m²), Novo Naselje (2.480 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.672 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.672 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.390 €.

Centar ima prosečno 3.043 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.159 € i površinom oko 114,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.625 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.971 € i površinom oko 71,3 m². Novo Naselje ima prosečno 2.480 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 91,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.101 €/m², prosek 3.251 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.698 €/m², 663 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.048 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.064 €/m², 703 oglasa).