stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen (667 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.796 €

Medijana: 169.125 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

43.100 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novo Naselje, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.883 €/m² Najskuplje: 3.379 €/m²

Novo Naselje 2.883 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.431 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.999 €/m² +4% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.999 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.628 € i površinom oko 73,9 m².

Grbavica 2.984 €/m² +4% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.984 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.398 € i površinom oko 78,3 m².

Sajmište 3.379 €/m² +17% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.379 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.225 € i površinom oko 54,4 m².

Telep 2.950 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.950 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.969 € i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 2.978 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.978 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.216 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.125 € (prosek 183.796 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +22%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	169.125 €	2.871 €	2.925 €	667
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -27%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -30%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.796 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 667 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.120 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.120 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.006 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.036 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.699 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 2.872 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.125 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.006 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (37%), Parking mesto (36%), Garaža (10%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.796 € (medijana 169.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 667 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Novo Naselje (14 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Naselje (2.883 €/m²), Centar (2.999 €/m²), Grbavica (2.984 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.120 €.