stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen (668 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.450 €

Medijana: 190.275 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.756 €/m²

Medijana: 2.723 €/m²

Raspon cena

53.560 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 2.989 €/m²

Centar 2.989 €/m² +30% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.989 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.159 € i površinom oko 113,0 m².

Nova Detelinara 2.738 €/m² +19% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.738 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.625 € i površinom oko 70,9 m².

Podbara 2.587 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.587 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.258 € i površinom oko 54,8 m².

Telep 2.570 €/m² +12% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.570 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.663 € i površinom oko 54,7 m².

Adice 2.292 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.292 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.668 € i površinom oko 42,7 m².

Salajka 2.976 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.976 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.260 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.275 € (prosek 221.450 €) i medijanu od 2.723 €/m² (prosek 2.756 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +23%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	190.275 €	2.723 €	2.756 €	668
Niš	135.000 €	2.250 € -17%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -24%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.450 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.756 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 668 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.035 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.035 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.590 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.560 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.738 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.386 €/m²).

Garsonjera 2.357 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.790 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.590 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.560 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.386 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (84%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 221.450 € (medijana 190.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.756 €/m², a medijana 2.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 668 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.989 €/m²), Nova Detelinara (2.738 €/m²), Podbara (2.587 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.035 €.