stanovi Novi Sad sa terasom ne prizemlje lift uknjizen ne potkrovlje (561 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.629 €

Medijana: 180.365 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

86.400 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.789 €/m² Najskuplje: 3.495 €/m²

Telep 2.789 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.686 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 3.242 €/m² +16% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.242 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.549 € i površinom oko 72,4 m².

Bulevar 3.495 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.495 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.100 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 3.005 €/m² +8% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.005 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.410 € i površinom oko 51,5 m².

Grbavica 2.983 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.671 € i površinom oko 68,3 m².

Podbara 3.311 €/m² +19% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.311 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.572 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.365 € (prosek 196.629 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.076 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +10%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	180.365 €	3.069 €	3.076 €	561
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -34%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.629 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.132 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.132 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.390 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.865 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.837 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.948 €/m²).

Garsonjera 3.781 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.390 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.865 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.837 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.629 € (medijana 180.365 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.076 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.789 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.789 €/m²), Centar (3.242 €/m²), Bulevar (3.495 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.132 €.